Qué documentación suele hacer falta para financiar una promoción inmobiliaria

Cuando estudiamos una promoción inmobiliaria pedimos casi siempre una documentación parecida. Prepararla antes de presentar el proyecto ahorra tiempo y evita idas y venidas.

Los cinco documentos habituales

• Nota simple del solar o activo. Es un extracto del Registro de la Propiedad que indica quién es el titular del inmueble y qué cargas tiene.
• Tasación y su fecha. Recoge el valor del activo. Conviene indicar cuándo se hizo: una valoración antigua puede no reflejar la situación actual.
• Licencia de obras. Sirve para conocer la situación administrativa del proyecto y sus plazos.
• Presupuesto de obra. Detalla el coste previsto de construcción.
• Cuentas de la sociedad promotora. Ayudan a entender la situación financiera de quien desarrolla la promoción.

La información que conviene tener a mano

• Ubicación exacta del solar y quién es su propietario.
• Precio de adquisición y financiación que ya exista sobre el activo.
• Coste total previsto y capital propio que aporta el promotor.
• Capital que se necesita y para qué se destinaría.
• Fechas previstas de inicio y fin de obra.
• Preventas, precio medio de venta previsto y margen estimado.

Qué ocurre después

Al presentar tu proyecto en nuestra web, el asistente te hace estas preguntas según el tipo de operación y te indica qué documentación suele hacer falta. Después, una persona del equipo revisa tu solicitud y te responde en un plazo máximo de 48 horas laborables. Esa respuesta no es una aprobación ni una oferta de financiación.